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中研中鉴:为危房做好安全检测鉴定的下一步使用措施提供参考

来源: | 发布日期:2021-06-07

中研中鉴:为危房做好安全检测鉴定的下一步使用措施提供参考

据一些不完全的统计,现在在国内的各地地区还普遍存在着,相当一部分七八十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或其它各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋,房屋结构关系到房屋的整体安全,是关系到房屋使用者的自身安全和财产安全。

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如果房屋的结构出现问题,意味着房子的质量存在着非常严重的问题。需要及时的委托房屋安全鉴定机构,进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性,同时对已严重损坏的房屋应及时的进行修复或拆除处理。

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房屋安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为几类:

结构安全的房屋:该房屋通过正规设计、施工,正常使用和维护,没有受损的房屋。

结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋

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可以正常居住的房屋:除了以上的两种类型房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。通过房屋安全鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施:

1、观察使用:采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;

2、处理使用:采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;

3、停止使用:已无修结价值,暂时不便拆除,但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

4、整体拆除:整幢建筑危险且无修结价值,需立即拆除的房屋。

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当房屋出现安全隐患时房屋所有人或使用人需对房屋提出房屋安全鉴定申请,房屋所有人对经过房屋鉴定后的危险房屋建筑。

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