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北京中研中鉴工程质量检测鉴定

热搜关键词: 建设工程质量鉴定 房屋抗震性能鉴定 司法仲裁鉴定 房屋检测鉴定

房屋加固改造鉴定
房屋可靠性鉴定

此类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

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检测鉴定适用范围

为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。

鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

  • 01

    房屋大修前的全面检查

  • 02

    重要房屋的定期检查

  • 03

    房屋改变用途或使用条件的鉴定

  • 04

    房屋超过设计基准期继续使用的鉴定

  • 05

    为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查

鉴定的基本工作内容
  • 第一结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。
  • 第二结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。
  • 第三地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。
  • 第四材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。
  • 第五承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。
  • 第六围护系统使用功能检查。
  • 第七易受结构位移影响的管道系统检查。
鉴定案例
房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中比较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋加固改造鉴定

房屋加固改造鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等,鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足现国家规范的要求。
房屋可靠性鉴定

房屋可靠性鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。
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