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中研中鉴:房屋结构功能改造要谨慎,否则会导致楼体受损!

来源: | 发布日期:2021-06-17

中研中鉴:房屋结构功能改造要谨慎,否则会导致楼体受损!

在房屋使用过程中因不满足使用需求,往往会选择对房屋进行加层、夹层、扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变。

在任何损坏房屋结构的行为都会造成房屋损伤,因此需要谨慎对待,可对改造的房屋进行房屋改造安全鉴定,确定是否满足改造需求,在不造成房屋较大影响的情况下进行对房屋改造。

房屋改造安全鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改造后的结构抗震性能和改造方案可行性,必要时,提出改造方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改造抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

一、现场检测

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

二、非现场检测

a.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

b.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

三、检测过程

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。

6、对现有房屋整体抗震能力做成评估,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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