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中研中鉴:房屋漏水怎么修补?

来源: | 发布日期:2021-09-17

中研中鉴:房屋漏水怎么修补?

 一、房屋漏水鉴定

1、想要鉴定房屋漏水的话,需要去到现场进行测定,装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局,或是打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看一下,尽量是能看到漏水点位置更好,以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象,如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,它们也不是因为装修而漏水的。

3、若是漏水点附近发生墙体开裂,造成外墙出现了漏水的问题,那么基本上都是建筑结构发生开裂,这样就是房屋的问题,若是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来才是更好的。

二、房屋漏水处理

1、管道安装不好可凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合。浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。24个时辰之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。

2、防水层遭到破坏,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24个时辰后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后,马上做渗水检验,要是没有漏水再往下一步。

3、如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商是有责任免修的,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。

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