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热搜关键词： 建设工程质量鉴定 房屋抗震性能鉴定 司法仲裁鉴定 房屋检测鉴定

五无工程鉴定
五无工程鉴定

根据我国《建筑法》的规定，建设单位进行工程建设，必须办理建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和土地使用证，个别自建过程无规划报建、无资质或超越资质设计、无施工报建、无资质或超越资质施工、无质量安全监督，简称“五无”工程，该类型房屋无法保障施工质量，为确保结构使用安全，可进行结构安全检测鉴定。

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检测鉴定适用范围
  • 幼儿园 幼儿园

    根据教育部门要求，开办幼儿园需要进行房屋整体的安全性鉴定，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。

  • 养老院养老院

    根据民政部门要求，开办养老院需要进行房屋整体的安全性鉴定，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震鉴定。

  • 宾馆宾馆

    现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定。

  • 违法建筑违法建筑

    历史遗留的程序违法建筑补办产权检测鉴定。

检测鉴定内容
  • 01对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向及使用用途进行现场调查。
  • 02采用电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
  • 03对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
  • 04采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
  • 05对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
  • 06按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
  • 07按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
  • 08按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
鉴定案例
房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中比较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋加固改造鉴定

房屋加固改造鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现国家规范的要求。
房屋可靠性鉴定

房屋可靠性鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
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